Renovation des parties communes : quand et pourquoi les rénover ?

L’entretien des parties communes incombe au propriétaire ou copropriétaires d’un immeuble. Découvrez pourquoi, comment et quand est-il important de faire la renovation des parties communes.

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Et pour en savoir plus sur mon expérience personnelle de renovation de parties communes sur un immeuble dans lequel je possède des appartements, je vous explique tout ça dans une vidéo Youtube. Et découvrez dans cet article mes conseils pour déterminer pourquoi et quand s’attaquer à la rénovation des parties communes.

Les parties communes reflètent l’état de l’immeuble

Les parties communes, sont le reflet de l’état de l’immeuble et des appartements. Ainsi, c’est extrêmement important pour le marketing de vos appartements. En effet, lorsque les locataires visitent votre appartement, c’est d’abord et avant tout, les parties communes qu’ils voient.

Ainsi, en fonction de l’état de ces parties communes, ils vont voir si l’immeuble est propre, bien entretenu, fonctionnel, ils vont regarder si le sol est propre, si la peinture est récente, etc… Et cette première impression est, pour eux, extrêmement importante.

D’ailleurs, un petit conseil : quand vous faites visiter vos appartements à vos locataires, arrivez en avance. Ainsi, essayez de voir si tout est propre. A noter que si jamais vous voyez des choses qui traînent, ramassez-les et jetez-les ! En effet, cela va vous aider lors de la visite.

Regarder l’état des parties communes avant d’acheter un appartement

L’état des parties commune est également un point important à regarder quand vous achetez un appartement. Regardez dans les derniers procès-verbaux de syndics quelles sont les dernières actions que les propriétaires ont mises en place. Surtout, regardez si les propriétaires ont l’habitude de s’occuper de leur immeuble.

En effet, il y a vraiment de tout. On voit des immeubles dont les gens ne s’occupent absolument pas. Ainsi, cela tombe très vite en décrépitude et les immeubles perdent en qualité. Au contraire, il y a des propriétaires, qu’ils soit les habitants ou les investisseurs, qui s’occupent des immeubles et font les rénovations à temps. De fait, cela garantit une certaine qualité à l’immeuble.

Donc avant d’acheter, regardez les procès-verbaux d’assemblée générale. C’est un document que vous fournit le vendeur et dans lequel vous voyez les décisions prises par les copropriétaires et par le syndic. Ainsi, vous pouvez voir si les gens sont sérieux et s’ils s’occupent de leur immeuble ou non..

Faire les travaux de renovation des parties communes c’est important !

Selon moi, la renovation des parties communes est un poste de dépense qui, en plus d’être très important, n’est pas si onéreux que cela. En effet, il est divisé par le nombre de copropriétaires donc les frais sont partagés. Ainsi, cette petite dépense va vraiment vous aider par la suite pour le marketing de votre appartement et la mise en location.

Quand faut-il rénover les parties communes ?

En tant que propriétaire, c’est à vous qu’incombe la renovation des parties communes. Alors, quand faut-il les rénover ? Je dirais à partir du moment où cela commence à se dégrader. En effet, à partir du moment où, visuellement, cela ne fait plus bonne impression, il devient important de mettre en place des travaux de rénovation.

Pour en savoir plus…

Pour vous aider dans cette étape de la rénovation immobilière, je vous ai préparé un guide de la rénovation immobilière. Vous pouvez le télécharger en cliquant sur le bouton ci-dessous ! Vous y retrouverez plein de conseils sur comment rénover efficacement, comment choisir ses entreprises, comment lire les devis, etc…

Évidemment, dans le contexte de cet article et pour la rénovation des parties communes, c’est souvent le syndic qui fait ce travail. Mais si vous êtes propriétaire d’un immeuble c’est vous qui allez faire la rénovation.

Dans ce cas, je vous invite vraiment à télécharger ce guide de la rénovation, il vous donnera plein d’astuces que j’ai accumulées au fil des années grâce à mes expériences ! Donc voilà, c’est pour vous, c’est gratuit. C’est un livre avec mes conseils pour la rénovation immobilière.

Je vous retrouve très bientôt pour de nouvelles astuces sur les investissements immobiliers et je vous souhaite une excellente semaine.

Ciao !

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