J’ai testé pour vous : le comptable en ligne.

Depuis quelques temps, je n’étais plus tout à fait satisfait de mon comptable…

comptable en ligneJ’avais constaté quelques erreurs dans son travail et cela devenait de plus en plus difficile de le joindre pour lui poser mes questions. Sa secrétaire me promettait qu’il allait me rappeler, ce qu’il n’a jamais fait. Certains comptables s’y prennent à la dernière minute et lorsque c’est la période des déclarations d’impôt, c’est le rush. En plus, j’ai appris qu’à partir de 2016, la disparition d’un des avantages fiscaux allait augmenter mes frais de comptabilité (comme expliqué dans l’article précédent).

J’ai alors décidé de changer de comptable. J’ai donc pris rendez-vous et demandé plusieurs devis à différents cabinets comptables.

Il y a avait aussi un point qui m’embêtait un peu. C’est de devoir me trimbaler tous les ans une dizaine de classeurs avec les comptes de mes appartements pour les laisser quelques jours au comptable (et oui ! c’est ce qui arrive lorsqu’on commence à avoir plusieurs meublés). Et aussi de devoir scanner tel ou tel document parce qu’il manquait une pièce au dossier.

Une découverte : le service de comptabilité LMNP en ligne

Et puis j’ai découvert par hasard qu’il existait une application web qui permettait de saisir soi-même sa comptabilité LMNP.

  • Mon comptable m’avait toujours donné l’impression que cette comptabilité était compliquée. Qu’il fallait faire des calculs savants d’amortissement et de charge et que cela n’était pas à la portée du commun des mortels. Donc l’idée de faire moi-même ma comptabilité ne me paraissait pas de prime abord la bonne option.
  • En plus, le fait de ne pas avoir de personne physique qui puisse répondre à mes demandes me paraissait un peu dangereux.
  • Le seul point positif que je voyais à l’époque était le prix vraiment compétitif de cette solution : 249 euros par an, quelque soit le nombre de meublés que vous souhaitez intégrer dans votre comptabilité. En faisant mes calcul, je me rendais compte que pour 2016, un comptable classique allait me coûter, dans mon cas particulier, environ 5 à 6 fois plus cher !!!

(mise à jour du 04/05/2016 : cette solution revient maintenant à moins de 130 euros après réduction d’impôt. Voir le nouvel article : https://www.campus-invest.fr/jadore-mon-comptable/ )

Bref, je décidais d’appeler le service client pour avoir plus d’informations sur cette formule de comptabilité en ligne.

Ce service s’appelle “JE DÉCLARE MON MEUBLE .COM” en un mot : www.jedeclaremonmeuble.com . Il a été développé à l’initiative du groupe immobilier Lodgis, spécialisé dans la location meublée à Paris depuis plus de dix ans. Avec 5 000 propriétaires qui lui font confiance, plus de 60 000 transactions, 50 collaborateurs expérimentés, Lodgis est aujourd’hui un groupe solide.

A chaque fois que j’ai appelé le service client, je n’ai jamais attendu plus de 5 sonneries. Il y avait toujours quelqu’un de compétent pour répondre à mes questions.

Avant de me décider, j’ai également découvert sur le site plein d’informations utiles sur la location meublé. On peut y trouver tout une série d’articles qui traitent de différents sujets liés à la location meublé. J’y ai même appris des choses que mon comptable ne m’avais pas dites ! Les articles sont clairs et bien rédigés.

Le site www.jedeclaremonmeuble.com propose gratuitement une série d’outils pratiques :

  • outil de simulation pour calculer les économies réalisées en passant de la location nue au meublé,
  • outils pour remplir automatiquement certains formulaires administratifs,
  • documents utiles (modèle de courrier de levée d’option, formulaire P0 de début d’activité meublée, etc…)

Présentation du fonctionnement du service www.jedeclaremonmeuble.com

L’offre essentielle permet de saisir soit-même sa comptabilité. C’est beaucoup plus simple que je ne le pensais !!!

Pour vous donner une idée du fonctionnement, et de la simplicité d’utilisation, voici une vidéo de présentation qui montre les différentes étapes de la saisie.

Tout est automatique. Tout est expliqué par des notes d’informations. Il n’y a qu’à remplir les 8 catégories : Informations personnelles, Immobilier, Amortissements, Charges, Recettes, Emprunts, Déclaration N-1, Télédéclaration.

  • Dans la catégorie Immobilier, vous pouvez ajouter autant d’appartements que vous en possédez. Pour chaque nouvel appartement apparaît un nouvel onglet. Ces onglets se retrouvent alors dans les autres catégories.
  • Pour les Charges, il suffit de rajouter une ligne pour chaque nouvelle facture et de copier le montant de votre facture. Personnellement, je fais cela dès que j’ai une nouvelle facture, le soir avant de la classer, ça me prends quelques secondes. En procédant ainsi, vous n’aurez plus besoin de vous en occuper quand la période de déclaration des impôts approchera. Tout est déjà fini.
  • Les Amortissements sont calculés automatiquement à partir de la valeur de vos biens.

Il ne vous restera plus alors qu’à lancer la télétransmission au service des impôts. La liasse fiscale est disponible au format PDF. Vos informations comptables sont alors automatiquement reportée pour l’année suivante.

je déclare mon meublé

cliquez sur le logo pour accéder à une offre spéciale

Si vous voulez en savoir plus sur ce service en ligne, vous pouvez cliquer sur le logo ci-dessus. Je réserve aussi quelques surprises pour les inscrits à la lettre d’information.

Bilan après 6 mois d’utilisation du comptable en ligne :

Je dois dire qu’au moment de m’inscrire au service, je ne savais pas tout à fait à quoi m’attendre. Je me demandais si le service allait être ergonomique et facile d’utilisation. Je me demandais aussi si le support téléphonique allait être efficace.

Aujourd’hui je suis tout à fait satisfait d’avoir fait appel à “JE DÉCLARE MON MEUBLÉ” ! Dans le tableau suivant, je vous montre ce qui a changé pour moi depuis que j’ai quitté mon ancien comptable :

 Mon ancien expert comptableJE DÉCLARE MON MEUBLÉ
(offre essentielle)
Transfert des documents comptables (factures, comptes de charges, etc...)besoin de trimbaler mes classeurs chez le comptable ou de scanner tous les nouveaux documentsaucun document nécessaire
Vérification des comptesnécessite de prendre rendez-vous avec le comptableEn ligne : 24h/24, 7j/7
Disponibilitétrès mauvaise (à part au tout début)support qualifié toujours disponible et très réactif. Réponse immédiate du support aux heures de bureau.
pertinence des réponses aux questionsbonne mais limitée à la disponibilité du comptablebonne. FAQ en ligne +
support téléphonique par des experts du LMNP
Coût1250 euros129 euros après réduction d’impôt !

Que pensez-vous de cette alternative au comptable classique ?

je déclare mon meublé

cliquez sur le logo pour accéder à une offre spéciale

Si vous avez aimé mon test de cette nouvelle web-application cliquez sur une des icônes de réseaux sociaux ci-dessous. Et surtout laissez votre commentaire pour dire si vous avez déjà un comptable ou si au contraire vous en cherchez un !

Enregistrer

Enregistrer

Enregistrer

56 commentaires

  1. Justine 11 août 2017
  2. Stan 9 mai 2017
    • Eric 9 mai 2017
  3. Michel 6 février 2017
    • Michel 6 février 2017
    • Eric 6 février 2017
  4. valéry MERIAUX 27 décembre 2016
    • Eric 27 décembre 2016
  5. robby77 13 décembre 2016
    • Eric 13 décembre 2016
  6. Tatiana 7 décembre 2016
  7. martine 27 novembre 2016
  8. Jean luc 14 novembre 2016
    • Eric 14 novembre 2016
  9. Lamalice 11 novembre 2016
    • Eric 11 novembre 2016
  10. Mélanie 9 septembre 2016
    • Eric 9 septembre 2016
  11. Eddy 17 août 2016
    • Eric 18 août 2016
  12. ecoutin 16 août 2016
    • Eric 17 août 2016
  13. Julien 2 août 2016
    • Eric 3 août 2016
  14. anthony 6 juillet 2016
    • Eric 8 juillet 2016
  15. Marta 12 mai 2016
    • Eric 12 mai 2016
      • Sylvain 3 août 2016
        • Eric 3 août 2016
  16. Renault 17 avril 2016
    • Eric 17 avril 2016
  17. isa 24 mars 2016
    • Eric 24 mars 2016
      • Isa 24 mars 2016
  18. Ronald 6 février 2016
  19. preterit 31 janvier 2016
  20. Rocchiccioli 9 janvier 2016
    • Eric 9 janvier 2016
  21. Sebastien 9 décembre 2015
    • Eric 11 janvier 2016
  22. Vincent HENRY 8 décembre 2015
  23. Marie 3 décembre 2015
    • Eric 9 décembre 2015
  24. Eric 30 novembre 2015
  25. Didier-Fabrice 30 novembre 2015
  26. Seb 25 novembre 2015
  27. Vincent 19 novembre 2015
    • Eric 19 novembre 2015
  28. Charles 16 novembre 2015
  29. Kamal 16 novembre 2015
  30. William 16 novembre 2015
  31. Raphaël de ClubMillionnaire 15 novembre 2015
    • Eric 15 novembre 2015

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Vous voulez enfin passer à l'action ? Je vous offre le guide pratique pour réussirOUI, JE VEUX MON GUIDE !