J’ai testé pour vous : le comptable en ligne.

Depuis quelques temps, je n’étais plus tout à fait satisfait de mon comptable…

comptable en ligneJ’avais constaté quelques erreurs dans son travail et cela devenait de plus en plus difficile de le joindre pour lui poser mes questions. Sa secrétaire me promettait qu’il allait me rappeler, ce qu’il n’a jamais fait. Certains comptables s’y prennent à la dernière minute et lorsque c’est la période des déclarations d’impôt, c’est le rush. En plus, j’ai appris qu’à partir de 2016, la disparition d’un des avantages fiscaux allait augmenter mes frais de comptabilité (comme expliqué dans l’article précédent).

J’ai alors décidé de changer de comptable. J’ai donc pris rendez-vous et demandé plusieurs devis à différents cabinets comptables.

Il y a avait aussi un point qui m’embêtait un peu. C’est de devoir me trimbaler tous les ans une dizaine de classeurs avec les comptes de mes appartements pour les laisser quelques jours au comptable (et oui ! c’est ce qui arrive lorsqu’on commence à avoir plusieurs meublés). Et aussi de devoir scanner tel ou tel document parce qu’il manquait une pièce au dossier.

Une découverte : le service de comptabilité LMNP en ligne

Et puis j’ai découvert par hasard qu’il existait une application web qui permettait de saisir soi-même sa comptabilité LMNP.

  • Mon comptable m’avait toujours donné l’impression que cette comptabilité était compliquée. Qu’il fallait faire des calculs savants d’amortissement et de charge et que cela n’était pas à la portée du commun des mortels. Donc l’idée de faire moi-même ma comptabilité ne me paraissait pas de prime abord la bonne option.
  • En plus, le fait de ne pas avoir de personne physique qui puisse répondre à mes demandes me paraissait un peu dangereux.
  • Le seul point positif que je voyais à l’époque était le prix vraiment compétitif de cette solution : 249 euros par an, quelque soit le nombre de meublés que vous souhaitez intégrer dans votre comptabilité. En faisant mes calcul, je me rendais compte que pour 2016, un comptable classique allait me coûter, dans mon cas particulier, environ 5 à 6 fois plus cher !!!

(mise à jour du 04/05/2016 : cette solution revient maintenant à moins de 130 euros après réduction d’impôt. Voir le nouvel article : https://www.campus-invest.fr/jadore-mon-comptable/ )

Bref, je décidais d’appeler le service client pour avoir plus d’informations sur cette formule de comptabilité en ligne.

Ce service s’appelle “JE DÉCLARE MON MEUBLE .COM” en un mot : www.jedeclaremonmeuble.com . Il a été développé à l’initiative du groupe immobilier Lodgis, spécialisé dans la location meublée à Paris depuis plus de dix ans. Avec 5 000 propriétaires qui lui font confiance, plus de 60 000 transactions, 50 collaborateurs expérimentés, Lodgis est aujourd’hui un groupe solide.

A chaque fois que j’ai appelé le service client, je n’ai jamais attendu plus de 5 sonneries. Il y avait toujours quelqu’un de compétent pour répondre à mes questions.

Avant de me décider, j’ai également découvert sur le site plein d’informations utiles sur la location meublé. On peut y trouver tout une série d’articles qui traitent de différents sujets liés à la location meublé. J’y ai même appris des choses que mon comptable ne m’avais pas dites ! Les articles sont clairs et bien rédigés.

Le site www.jedeclaremonmeuble.com propose gratuitement une série d’outils pratiques :

  • outil de simulation pour calculer les économies réalisées en passant de la location nue au meublé,
  • outils pour remplir automatiquement certains formulaires administratifs,
  • documents utiles (modèle de courrier de levée d’option, formulaire P0 de début d’activité meublée, etc…)

Présentation du fonctionnement du service www.jedeclaremonmeuble.com

L’offre essentielle permet de saisir soit-même sa comptabilité. C’est beaucoup plus simple que je ne le pensais !!!

Pour vous donner une idée du fonctionnement, et de la simplicité d’utilisation, voici une vidéo de présentation qui montre les différentes étapes de la saisie.

Tout est automatique. Tout est expliqué par des notes d’informations. Il n’y a qu’à remplir les 8 catégories : Informations personnelles, Immobilier, Amortissements, Charges, Recettes, Emprunts, Déclaration N-1, Télédéclaration.

  • Dans la catégorie Immobilier, vous pouvez ajouter autant d’appartements que vous en possédez. Pour chaque nouvel appartement apparaît un nouvel onglet. Ces onglets se retrouvent alors dans les autres catégories.
  • Pour les Charges, il suffit de rajouter une ligne pour chaque nouvelle facture et de copier le montant de votre facture. Personnellement, je fais cela dès que j’ai une nouvelle facture, le soir avant de la classer, ça me prends quelques secondes. En procédant ainsi, vous n’aurez plus besoin de vous en occuper quand la période de déclaration des impôts approchera. Tout est déjà fini.
  • Les Amortissements sont calculés automatiquement à partir de la valeur de vos biens.

Il ne vous restera plus alors qu’à lancer la télétransmission au service des impôts. La liasse fiscale est disponible au format PDF. Vos informations comptables sont alors automatiquement reportée pour l’année suivante.

je déclare mon meublé

cliquez sur le logo pour accéder à une offre spéciale

Si vous voulez en savoir plus sur ce service en ligne, vous pouvez cliquer sur le logo ci-dessus. Je réserve aussi quelques surprises pour les inscrits à la lettre d’information.

Bilan après 6 mois d’utilisation du comptable en ligne :

Je dois dire qu’au moment de m’inscrire au service, je ne savais pas tout à fait à quoi m’attendre. Je me demandais si le service allait être ergonomique et facile d’utilisation. Je me demandais aussi si le support téléphonique allait être efficace.

Aujourd’hui je suis tout à fait satisfait d’avoir fait appel à “JE DÉCLARE MON MEUBLÉ” ! Dans le tableau suivant, je vous montre ce qui a changé pour moi depuis que j’ai quitté mon ancien comptable :

Mon ancien expert comptableJE DÉCLARE MON MEUBLÉ
(offre essentielle)
Transfert des documents comptables (factures, comptes de charges, etc...)besoin de trimbaler mes classeurs chez le comptable ou de scanner tous les nouveaux documentsaucun document nécessaire
Vérification des comptesnécessite de prendre rendez-vous avec le comptableEn ligne : 24h/24, 7j/7
Disponibilitétrès mauvaise (à part au tout début)support qualifié toujours disponible et très réactif. Réponse immédiate du support aux heures de bureau.
pertinence des réponses aux questionsbonne mais limitée à la disponibilité du comptablebonne. FAQ en ligne +
support téléphonique par des experts du LMNP
Coût1250 euros129 euros après réduction d’impôt !

Que pensez-vous de cette alternative au comptable classique ?

je déclare mon meublé

cliquez sur le logo pour accéder à une offre spéciale

Si vous avez aimé mon test de cette nouvelle web-application cliquez sur une des icônes de réseaux sociaux ci-dessous. Et surtout laissez votre commentaire pour dire si vous avez déjà un comptable ou si au contraire vous en cherchez un !

Enregistrer

Enregistrer

Enregistrer

124 commentaires

  1. CygneBlanc - Eliott 12 janvier 2023
    • Eric MH 12 janvier 2023
  2. marc 17 mars 2021
  3. Daniel 30 juin 2020
    • Eric MH 20 octobre 2020
    • rigfanst 22 octobre 2020
  4. HERVE 26 mai 2020
  5. Clémence LABORDE 26 mai 2020
  6. henry 14 mai 2020
  7. Mickael 11 mai 2020
    • Eric MH 11 mai 2020
  8. Mickael 11 mai 2020
  9. HERVE 9 mai 2020
    • Eric MH 11 mai 2020
  10. Steve 22 avril 2020
    • Eric MH 22 avril 2020
  11. thomas 28 mars 2020
    • Eric MH 28 mars 2020
  12. Arnal 22 janvier 2020
  13. Chrystelle 20 septembre 2019
    • Eric MH 20 septembre 2019
  14. BOSSE Jacky-Jean 31 juillet 2019
    • Eric MH 1 août 2019
  15. thouan 5 juillet 2019
    • Eric MH 1 août 2019
  16. Claude 27 mai 2019
    • Eric MH 1 juin 2019
  17. TRAN 20 mai 2019
    • Eric MH 20 mai 2019
  18. vervelle 26 avril 2019
    • Eric MH 30 avril 2019
  19. Mathieu 25 mars 2019
    • Eric MH 30 avril 2019
  20. Zeitouni 19 août 2018
    • Eric MH 19 août 2018
    • Jérôme 10 novembre 2018
    • Eric MH 3 décembre 2018
  21. Etienne D. 19 juin 2018
    • Eric MH 19 juin 2018
    • Etienne D. 18 juillet 2018
  22. omar 20 mai 2018
    • Eric MH 23 mai 2018
  23. Adib 16 mai 2018
  24. Ingrid 4 mai 2018
    • Eric MH 5 mai 2018
    • Ingrid 6 mai 2018
  25. Patrice RIVIERE 8 avril 2018
    • Eric MH 8 avril 2018
  26. blas 30 mars 2018
    • Eric MH 30 mars 2018
    • blas 4 avril 2018
    • Eric MH 4 avril 2018
  27. Sophie 1 mars 2018
    • Eric MH 1 mars 2018
  28. Didier 1 février 2018
    • Eric MH 9 février 2018
    • Mia 28 février 2018
    • Eric MH 28 février 2018
  29. Karine 18 janvier 2018
    • Eric 18 janvier 2018
  30. goliot 3 décembre 2017
  31. py 30 novembre 2017
  32. Justine 11 août 2017
  33. Stan 9 mai 2017
    • Eric 9 mai 2017
  34. Michel 6 février 2017
    • Michel 6 février 2017
    • Michel 6 février 2017
    • Eric 6 février 2017
  35. valéry MERIAUX 27 décembre 2016
    • Eric 27 décembre 2016
  36. robby77 13 décembre 2016
    • Eric 13 décembre 2016
  37. Tatiana 7 décembre 2016
  38. martine 27 novembre 2016
  39. Jean luc 14 novembre 2016
    • Eric 14 novembre 2016
  40. Lamalice 11 novembre 2016
    • Eric 11 novembre 2016
  41. Mélanie 9 septembre 2016
    • Eric 9 septembre 2016
  42. Eddy 17 août 2016
    • Eric 18 août 2016
  43. ecoutin 16 août 2016
    • Eric 17 août 2016
  44. Julien 2 août 2016
    • Eric 3 août 2016
  45. anthony 6 juillet 2016
    • Eric 8 juillet 2016
  46. Marta 12 mai 2016
    • Eric 12 mai 2016
  47. Renault 17 avril 2016
    • Eric 17 avril 2016
  48. isa 24 mars 2016
    • Eric 24 mars 2016
    • Isa 24 mars 2016
  49. Ronald 6 février 2016
  50. preterit 31 janvier 2016
  51. Rocchiccioli 9 janvier 2016
    • Eric 9 janvier 2016
  52. Sebastien 9 décembre 2015
    • Eric 11 janvier 2016
  53. Vincent HENRY 8 décembre 2015
  54. Marie 3 décembre 2015
    • Eric 9 décembre 2015
  55. Eric 30 novembre 2015
  56. Didier-Fabrice 30 novembre 2015
  57. Seb 25 novembre 2015
  58. Vincent 19 novembre 2015
    • Eric 19 novembre 2015
  59. Charles 16 novembre 2015
  60. Kamal 16 novembre 2015
  61. William 16 novembre 2015
  62. Raphaël de ClubMillionnaire 15 novembre 2015
    • Eric 15 novembre 2015
    • Guillaume 21 décembre 2016
    • Eric 21 décembre 2016
    • josy 12 janvier 2018
    • Eric 12 janvier 2018

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.

Vous voulez enfin passer à l'action ? Je vous offre le guide pratique pour réussirOUI, JE VEUX MON GUIDE !