Investissement immobilier : la toute première fois (2eme partie)

Avez-vous déjà reçu des centaines d’appel pour vendre un produit ? Voci la suite de mon histoire sur mon premier investissement locatif étudiant.

Dans la première partie de cette série d’articles, je vous ai décrit comment j’ai acheté mon premier studio étudiant.

J’étais très content d’avoir pris cette décision. Tous les mois j’avais un loyer qui arrivait automatiquement sur mon compte. Celui-ci payait le prêt de la banque et les charges. Je gagnais même 5 euros tous les mois. Bref, je n’avais rien de spécial à faire, et ma locataire payait cet appartement pour moi.

L’année suivante, au début du mois d’avril, je reçois un courrier recommandé. Ma locataire veut quitter l’appartement fin juin. Eh non, ce n’est pas un poisson d’avril. Elle a fini ses études et va revenir dans sa région pour commencer sa vie professionnelle.

Là, je me suis dit, il faut que j’assure ! Vais-je réussir à relouer mon appartement ? Combien de temps va-t-il rester vide avant le prochain locataire ?

Du coup, j’ai mis des annonces partout :

– dans les journaux (j’ai payé pour ça),

– sur internet,

– dans les halls des universités,

– au CROUS et dans les mutuelles étudiantes…

Et j’avais peur que ce ne sois pas assez !

Résultats des courses : des centaines d’appels ! Mon téléphone n’arrêtait pas de sonner.

Après quelques visites, mon studio était loué à un nouvel étudiant et avec la caution de ses parents. Début du bail : 15 juillet (donc seulement 15 jours de vacances locatives).

Avec cette première expérience, j’ai compris que la location étudiante offre vraiment un potentiel car la demande est très forte dans certaines villes. En moyenne, mes clients restent 3 ans dans l’appartement (j’ai eu une étudiante en médecine qui est resté 7 ans). Personnellement, je suis prêt à relouer mes appartement tous les 3 ans – cela me permet aussi de préserver la qualité de mes locataires.

Et là, je me suis dit : pourquoi ne pas acheter un deuxième studio étudiant ?  🙂

Et vous ? vous souvenez-vous de votre toute première fois ? ou bien projetez vous de vous lancer prochainement ? Je vous encourage vivement à vous lancer 🙂

Pour vous aider, je met à votre disposition mon guide gratuit de l’investisseur en immobilier étudiant. Inscrivez-vous maintenant pour le recevoir par mail.

 

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