Comment être sûr que votre futur projet soit rentable ? (partie 1)

Avant de signer un compromis de vente, vous devez savoir dans quoi vous vous engagez financièrement. Vous voulez gagner de l’argent. Il est donc important de savoir si votre projet est vraiment rentable. Vous devez être sûr de n’avoir rien oublié.

Pour cet sujet, je vous ai préparé une vidéo explicative pour vous aider à vérifier la rentabilité de votre projet immobilier. Ce point est très important, car un bon montage financier est une condition obligatoire pour que votre opération immobilière dégage des bénéfices rapidement.

J’utilise pour cela un outil très complet : l’application Web “rendementlocatif.com”.

Rentabilité locative

La version gratuite permet déjà d’avoir une très bonne indication pour savoir si vous pouvez vous lancer dans votre investissement.

Il faut savoir que mettre en location un studio meublé étudiant permet de dégager une bonne rentabilité. En général cette rentabilité est bien meilleure que la mise en location d’appartements plus grands (2, 3, 4 pièces ou plus) destinés à des familles par exemple. En effet le ratio loyer sur prix d’acquisition est presque toujours meilleur pour les petites surfaces. Cela dit, il est aussi important de prendre en compte tous les frais annexes pour connaître la rentabilité réelle d’un investissement. Au final, cela vous permettra de savoir si vous aller gagner de l’argent ou pas en vous lançant dans votre projet.

La vidéo suivante explique comment utiliser cet outil (première partie).

La version payante permet d’aller plus loin, et même de déterminer quel est le meilleur régime fiscal à utiliser. Je parlerai de ce point dans mon prochain article.

Alors ? Cet outil vous a-t-il aidé à avancer dans votre projet ? Votre projet est-il rentable ? Tenez-moi au courant – laisser votre commentaire en bas de page 🙂

Rentabilité locative

13 commentaires

  1. Bernard Leroi 13 janvier 2017
    • Eric 14 janvier 2017
  2. Romain 19 décembre 2016
  3. Immobilier île Maurice 25 août 2016
    • Eric 25 août 2016
  4. immobilier d'entreprise 17 août 2016
    • Eric 17 août 2016
  5. Investissement immobilier 30 novembre 2015
    • Eric 30 novembre 2015
  6. Carine 11 novembre 2015
    • Eric 11 novembre 2015
  7. Anthony 14 août 2015
    • Eric 14 août 2015

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